加冷河畔与巴耶利峇将“大整容”

加冷河畔与巴耶利峇将“大整容”
前者成高级住宅休闲商业区　后者发展为小型区域中心

（2008-05-24）

吴汉钧

　　市区边缘空置多年的加冷河畔将被赋予新生命，打造成高级濒水住宅及休闲商业区；巴耶利峇则将发展为小型区域中心，发挥辅助中央商业区的角色。

　　包括俗称“火城”的加冷煤气厂旧址和旧加冷机场的加冷河畔将建造4000个私人住宅。目前是人民协会总部的旧加冷机场部分建筑也获得保留，以发展成旧机场广场。

　　巴耶利峇的芽笼士乃马来村和丹戎加东大厦将被拆除，以重新发展。但市区重建局承诺尽力保存芽笼士乃的马来传统色彩。

　　加冷河畔和巴耶利峇中心是2008年新加坡发展总蓝图（Master Plan）草案的重点内容之一。其他重点包括已公布的裕廊湖区及全国消闲规划图。

　　国家发展部长马宝山昨天为在市区重建局举行的发展总蓝图草案展览主持开幕仪式时公布发展草案内容。

　　他说，总蓝图草案的3个目标是确保有足够土地供经济发展、为人民提供优质住屋及休闲设施、增加住家附近的就业机会。

展望2020年的新加坡

将适合世界各地人民居住

　　马宝山说：“草案展望新加坡在2020年成为既有活力、又适合居住的环球都市，一个有蓬勃商机、生气勃勃及环境良好，并与其他城市不一样的都市，适合世界各地人民居住。”

发展总蓝图按新加坡发展需要拟订未来10年至15年的土地使用原则，每5年检讨一次。市建局从去年开始检讨2003年发展总蓝图。

　　与上次相比，这个总蓝图草案着重市区外规划，因为以滨海湾为中心的地区已具雏形，而且有必要分散市区的发展压力，所以着重规划裕廊、加冷和巴耶利峇。

　　加冷河畔位于市区边缘，潜能不容忽视。马宝山去年中接受本报专访时已透露要在加冷河畔发展住宅区。加冷河两岸也将有6块濒水酒店地段，可提供3000间客房。

　　人协使用的旧加冷机场建筑还没有明确的发展计划，市建局希望有发展商能把它发展成集娱乐、零售、饮食、酒店和办公楼于一体的旧机场广场。

　　旧加冷机场一带可兴建总共40万平方公尺的综合用途项目，巴耶利峇中心则可建造50万平方公尺的商业楼面，分别是新达新加坡国际会议与展览中心的四倍和五倍。

　　芽笼士乃马来村现址将建造民事中心和社区广场，与建造中的芽笼士乃巴刹遥遥相对，方便举行开斋节市集和各种活动。市建局相信，这个概念能为芽笼士乃的马来传统特色保留一个空间。

　　马宝山受访时说：“看现在的马来村，我想我们有必要以另一种方法来达到原来的目的，也就是保留那一带的丰富马来文化遗产。这正是我们的打算，我们要以另一种方式引进更多活动与活力来达到这个目的。马来村的概念，大家都认为行不通。”

　　他估计，政府就快要为裕廊的一两个地段招标。不过，只要市场有需求，裕廊、加冷及巴耶利峇的发展引擎可同时开动。

　　房地产发展商公会（REDAS）会长钟世平受访时说：“这是个非常有远见的城市发展规划，能打造一个可持续发展的环球都市，同时塑造可持续生活方式。这将为发展商带来很多投资机会，不管是住宅、办公楼或酒店，人人都有机会参与。此外，在都市化时不忘平衡环境和休闲，这将有益于金融中心的形成。”

　　上月初公布的裕廊湖区规划图由裕廊商业区和裕廊湖畔区组成：商业区将建造办公楼、商场、住宅、酒店、娱乐、餐饮和其他设施；湖畔区则是重点休闲区。

消闲规划图在2002年公园与河道计划的基础上制订，是第一个明确制订的全国休闲规划，涵盖各区河流及蓄水池的使用、建造体育设施、激活夜生活场所等。

　　总蓝图经过多方咨询草拟，不过市建局仍需要公众提出看法。总蓝图草案即日起公开展出至下月20日。市建局将在年底在宪报公布总蓝图。

(Source: http://www.zaobao.com/sp/sp080524_502_2.shtml)